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몇 년 전부터 핫한 관심을 계속 받아왔던 상인센트럴자이, 일명 상센자가 분양에 임박했다는 소식이다. 대구 달서구 상인동의 명실상부 1대장 아파트단지로 우뚝 설 예정인데, 2023년 4월에 분양될 것으로 점쳐지고 있다. *사업명 송현주공 3단지 아파트 주택 재건축정비사업 *위치 대구광역시 달서구 상인동 797번지 일원 상센자의 규모는 총 1,498세대(지하 3층~지상 29층 11개 동)로 무려 1,500세대에 육박하는 대단지이고 (일반분양: 418세대) 상인역과 월촌역이라는 역세권, 상인동의 상권, 주변에 초중고와 인접 대단지 아파트가 붙어있어 더욱 시너지효과를 낼 것으로 기대된다. *일반분양 평형 -59타입: 176세대 -74타입: 135세대 -84A타입: 18세대 -84B타입: 88세대 위의 내용과 같..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 2. 21. 18:10

23년 1월 기준 신규 취급액 기준 코픽스가 이전 달 12월 보다 0.47% 포인트 낮은 3.82%로 집계되었다. 변동형 주택담보대출 금리에 영향을 주는 코픽스가 2개월 연속하락함에 따라 주담대 금리 하단은 4%대로 내려올 것으로 예상된다. 더불어 윤대통령이 은행과 민생의 '상생금융'을 강조한 만큼 당분간 이러한 기조는 계속될 것으로 보여진다. 다만, 이미 대출을 진행한 가계에 이러한 효과가 당장 돌아가기에는 힘들어 보인다. 신규 취급액 코픽스 기준으로는 하락하였으나, 잔액 기준으로는 상승세가 이어졌기 때문. 시중은행에서도 '변동 주기가 빨라야 6개월' 이라는 점을 들어 잔액 기준 코픽스 금리가 인하 혜택을 보기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 설명하였다. 신규 기준이긴 하지만 이러한 하락세 기조가 지속되..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 2. 17. 16:14

정치권 여야가 지난 2월 8일 국회 행정안전위원회 법안심사 1 소위원회를 열어 생애 최초 주택 구입자에게 소득조건 제한 없이 취득세를 200만 원 한도에서 감면해 주기로 국회 행정안전위원회 법안심사 1 소위원회를 열어 지방세특례제한법에 합의했다. 기존에는 소득조건 7,000만 원 이하, 주택 가액기준으로는 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하 충족 시에만 취득세 감면을 적용하였으나 이 중 소득 조건을 없앤 것. 아직 최종 확정은 아니지만 감면 가격 기준은 실거래가로 12억 원이 유력시되고 있다. 더불어 작년 6월부로 소급적용하는 것도 검토되고 있다. 생애최초 주택구입자들에겐 불행 중 다행인 좋은 소식이지 싶다.

분양 정보 & 입지 분석 2023. 2. 9. 12:55

명덕 E편한세상이 계속된 분양 지연 속에 다시금 4월 분양 가능성이 점쳐지고 있다. 대구 최대어로 누구나 언급되었던 소위 명덕이는 대구의 분양침체 속에 몇 차례 분양지연이 되었고 이번엔 23년 4월이라는 공지가 떴다. 역세권이라는 위치면 위치, 엄청난 대단지, 막강한 세대수, 인접 학군과 1군 브랜드.. 정말 어마어마한 단지인데 분양 침체 속에 분양가가 얼마나 나올지 너도나도 주목하고 있는 상황. 명덕 이편한세상은 대구 남구 대명동 2017-2번지 일대에 위치하였고 지하 2층 지상 35층 17개 동 1758세대로 엄청난 화력(?)을 자랑한다. (일반분양은 1112세대) 퍼스트 마크라는 이름처럼 중구~남구 부근의 랜드마크가 될 명덕 이편한세상 퍼스트마크.. 공지처럼 4월에 분양이 된다면 정말 코앞이라 지금..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 2. 8. 18:58

오늘은 대구 후분양 단지중 하나인 범어 아이파크에 대해서 알아보자. 대구 수성구 범어동 620번지 일대에 범어 아이파크가 2023년 후분양 예정에 있다. 2021년 10월 착공되어 현재 20%가 넘는 공정률을 보이고 있고, 2024년 2월 준공 예정이다. 단지 위치 지도 사진처럼, 범어 아이파크는 대구 지상철 3호선 수성구민운동장역 바로 근처에 위치해 있어 수성구 중심 역세권의 프리미엄이 있다. 아파트 및 오피스텔 448세대로 지어질 예정이고 상세 내용은 다음과 같다. 지하 3층 / 지상 16~26층 / 4개동 아파트 418세대 (일반분양 143세대) 84A타입 - 114세대 (일분 16) 84A2타입 - 62세대 (일분 55) 84B타입 - 172세대 (일분 72) 121타입 - 70세대 오피스텔 30..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 1. 24. 18:36

대구 서구에 위치한 후분양 단지인 반고개역 푸르지오 엘리비엔에 대해 알아보자. 이름처럼 반고개역 바로 근처에 위치한 반고개역 푸르지오 엘리비엔! 2021년 6월 착공을 시작으로 2024년 1월 준공을 목표로 현재 약 45% 이상의 공정률을 보이고 있다. 분양일정은 2023년 올해 예정에 있고 상세내역은 아래와 같다. 지하2층 / 지상29층 / 3개동 아파트 240세대 84A,B타입 - 239세대 157타입 - 1세대 주차대수 총 337대 (세대당 1.4대) 초등학교배정 - 내당초 예정 대구 서구 내당동 868-1번지에 위치한 반고개역 푸르지오 엘리비엔은 초등학교도 매우 근접해있어 역세권, 초품아, 1군브랜드를 모두 누릴수 있으며, 국평 중심인 만큼 국평을 노리는 분들에게 관심이 가는 매물일 것으로 생각된..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 1. 22. 16:18

대구 후분양 단지중 하나인 상인 푸르지오 센터파크에 대해 알아보자. 대구 달서구 상인동(1332-100번지)에 위치한 상인 푸르지오 센터파크가 2023년 후분양 예정이다. 2021년 5월 착공되어 현재 50%가 넘는 공정률을 보이고 있고, 2023년 12월 준공을 앞두고 있다. 상인동에 생기는 1군브랜드 아파트 대표주자인 만큼 (바로옆엔 푸르지오 1차 단지가 있다.) 990세대로 대단지로 형성될 예정이고 상세내용은 다음과 같다. 지하 2층 / 지상 29층 / 9개동 세대: 990세대 84A타입 - 332세대 84B타입 - 330세대 113타입 - 110세대 117타입 - 218세대 주차대수 - 1,490대 (아파트 1,456대 / 근생시설 34대) (세대당 1.47대) 주변에 지하철역은 1호선이 조금 멀..

분양 정보 & 입지 분석 2023. 1. 21. 09:49

대구 후분양 단지중 하나인 사월 삼정 그린코아 카운티에 대해 알아보자. 대구 수성구 사월역 부근(수성구 사월동 409-1번지)에 위치한 사월 삼정 그린코아 카운티 단지이다. 2021년 1월 착공되었고 2023년 후분양 예정.. 공정률은 벌써 70% 넘어선것으로 알려져있다. (2023년 5월 준공 예정) 지하2층, 지상18층, 1개동으로 비교적 외로운? 아파트지만 사월역을 바로 곁에두고 있는 역세권 아파트이다. 초등학교도 바로 건너에 있어 사월초등학교로 배정 예정이다. 역세권 + 초품아! (나름) 아파트는 총 101세대 인데 세대별로 보자면 다음과 같다. 84A타입- 17세대 84B타입 - 34세대 115타입 - 17세대 122타입 - 33세대 대형 타입이 많으니 큰 평수를 생각하시는 분들은 노려봄직한!

분양 정보 & 입지 분석 2023. 1. 20. 17:23